Emlak almanın tam zamanı

Son zamanlarda yaşanan ekonomik durgunluğun ardında emlak piyasasında yaşanan durgunluk, konut fiyatlarının yüzde 20 ile 40 düşmesine sebep olurken, emlakçılar ev almanın tam zamanı olduğunu söyledi.

Ekonomik durgunlukla emlak piyasasının dibe vurmasına yol açtı. Emlakçiler, yaşanan durgunluk sebebiyle konut fiyatlarının düştüğünü belirterek, vatandaşların konuta yatırım yapmalarının tam zamanı olduğunu ifade etti. Diğer yandan Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından cazip fiyatlara yapılan konutlara vatandaşların akın etmesi şehir merkezlerinde birçok konutun boşalmasına sebep oldu. Boşalan konutlar alıcı bulamayınca ev sahipleri fiyatları aşşğı çekme yoluna gitti.

Emlak almanın şu an için risksiz yatırım aracı olduğunu söyleyen emlakçı Ahmet Abdulaziz Öztürk, insanlar hayal ettikleri bir eve ulaşabileceğinin kolay olduğunu söyledi. Yaşanan ekonomik durgunluk sebebiyle konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 40 oranında gerilediğine dikkat çeken Öztürk, "Piyasadaki güven meselesinin aşılması durumunda satışların yüzde 30 ile 40 civarında artacağını düşünüyoruz. Ancak fiyatlar da bu artışa oranla yükselecektir. Bazı emlakçiler durumdan faydalanıp gayri menkul değerini gereğinden fazla yükseltebilir" dedi.

Durgunluğun tüm sektörleri olduğu gibi emlaki da etkilediğini belirten Öztürk, "Sektör şu anda sıkıntılı. Satışlar düştü. Buna mukabil belli başlı projelerin pazar payı yükseldi. Altyapı problemi bulunmayan bazı evlerin satışları devam ediyor, vasıflı ve çok özel emlakların piyasadaki durgunluktan etkilenmeyeceğini düşünüyorum. Bence ekonomik durgunluktan kazanan şu anda emlak alandır" şeklinde konuştu.

Türkiye'de gayri menkulün her zaman değerli olduğunu, ancak belli dönemlerde paraya dönüş hızının yavaşladığını anlatan Öztürk, sektörde işlerin eylül ayına doğru açılacağını ifade etti.

"TOKİ FİYATLARIN DÜŞMESİNE SEBEP OLDU"
Toplu Konut İdaresi tarafından yapılan konutların vatandaşlara cazip geldiğini ifade eden Öztürk, "Kirada kalan vatandaşlar kira vermek yerinde TOKİ tarafından yapılan evlerini tercih etti. Şehir merkezinde kalan birçok kiracı TOKİ evlerinin hizmete girmesiyle birlikte oraya taşındı. Bundan dolayı birçok ev boş kaldı. Alıcı bulamıyoruz. Ancak önümüzdeki aylarda piyasanın canlanması halinde bu durgunluğun aşılacağını düşünüyorum" dedi.